Unsere Vorteile

Wir sind die zuverlässige Immobilienverwaltung in Ihrer Nähe

Professionell

Sie bekommen eine

persönliche Betreuung

Preise

Sie genießen eine transparente Kostenstruktur

Top Service

Sie erhalten einen 24/7

Schaden-Notruf-Service

Wir bieten Ihnen als Immobilienverwalter

Mietverwaltung

Mitverwaltung nach Ihren individuellen Wünschen


Im Gegensatz zur WEG-Verwaltung ist die Dienstleistung der Mitverwaltung gesetzlich nicht genauer definiert. Als professioneller Mietverwalter können wir so Art und Umfang der Mitverwaltung ganz nach Ihren Wünschen ausrichten und individuell anpassen.


Optimale Mitverwaltung und Betreuung


Bei der Mitverwaltung binden wir Ihre Mieter durch kompetente Betreuung und kundenorientiertes Handeln enger an Ihr Objekt, damit sorgen wir für eine geringe Mieterfluktuation, kurzen Leerstand und eine Optimierung der Betriebs- und Unterhaltskosten.

WEG-Verwaltung

Kompetentes Management


Wenn Sie auf der Suche nach einer kompetenten und modernen Hausverwaltung für Ihre gemeinschaftliche Liegenschaft sind, dann sind Sie hier richtig. Wir bieten Ihnen eine umfassende WEG-Verwaltung mit transparenter Kostenstruktur und klaren Geschäftsprozessen.


Die Grundlagen der professionellen WEG-Verwaltung sind die Zuverlässigkeit, die fachliche Kompetenz und die organisatorische Fähigkeit der Immobilienverwalter. Deshalb sorgen wir für eine kontinuierliche Weiterbildung unseres Teams, insbesondere weil sich im Immobilienrecht regelmäßig neue Rechtslagen ergeben.

Warum wir?

Bei uns finden Sie die zuverlässige Immobilienverwaltung, die Sie suchen

Unsere Firma

Für uns heißt Kundenorientierung, dass Ihre Anliegen als Eigentümer bei der Hausverwaltung im Vordergrund stehen, unsere Kunden schätzen unsere Professionalität, Zuverlässigkeit und Erreichbarkeit!

Wir kümmern uns sorgsam und zuverlässig um Ihre Immobilie, als wäre es unsere Eigene. 

Umfangreiche und flexible Hausverwaltung auf direktem Wege

Wir sorgen dafür, dass alle anstehenden Aufgaben direkt und zuverlässig ausgeführt werden. Die Sonnenberg Hausverwaltung bietet Ihnen die Vorteile eines hochflexiblen, inhabergeführten Dienstleisters. Wir sind

zugleich in der Lage, das volle Leistungspaket eines „Großen“ der Branche zu erbringen.

Unsere Erfahrung

Das Fundament der professionellen Verwaltung baut auf Zuverlässigkeit, fachlicher Kompetenz und organisatorischer Fähigkeit. Deshalb sorgen wir für eine kontinuierliche Weiterbildung unseres Teams, insbesondere weil sich im Immobilienrecht regelmäßig neue Rechtslagen ergeben.

Mietverwaltung

Wir sind die zuverlässige Immobilienverwaltung in Ihrer Nähe

Mitverwaltung nach Ihren individuellen Wünschen

Im Gegensatz zur WEG-Verwaltung ist die Dienstleistung der Mitverwaltung gesetzlich nicht genauer definiert. Als professioneller Mietverwalter können wir so Art und Umfang der Mitverwaltung ganz nach Ihren Wünschen ausrichten und individuell anpassen.


Optimale Mitverwaltung und Betreuung

Bei der Mitverwaltung binden wir Ihre Mieter durch kompetente Betreuung und kundenorientiertes Handeln enger an Ihr Objekt, damit sorgen wir für eine geringe

Mieterfluktuation, kurzen Leerstand und eine Optimierung der Betriebs- und Unterhaltskosten.

  • Kommunikation und Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
  • Bearbeitung von Anliegen und Wünschen der Mieter
  • Persönliche Beratung der Eigentümer am Telefon
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Wohnungsübergaben und -abnahmen
  • Schriftverkehr mit Behörden und Dienstleistern
  • Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
  • Bearbeitung von Versicherungsschäden
  • Mietenpflege: Regelmäßige Prüfung der Mieteingange
  • Erstellung der Heizkostenabrechnung veranlassen
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Erstellung der Einnahmen-/Ausgabenrechnung
  • Durchführung der Mietanpassungen
  • Kostenkontrolle (Versicherungen, Energielieferanten etc.)
  • Auf Wunsch Bildung von Instandhaltungsrücklagen
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Überprüfung und Veranlassung von Wartungsarbeiten (TÜV, Fahrstühle, Brandschutz etc.)
  • Ausschreibung, Vergabe und Überwachung von größeren Instandhaltungsarbeiten
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
  • Veranlassen von Handwerkerleistungen
  • Überwachung und Abnahme von Aufträgen

Senden Sie uns eine Anfrage

Ein persönlicher Ansprechpartner steht Ihnen bei allen Fragen zur Hausverwaltung zur Seite und alle Aufgaben rund um Ihre Immobilie werden professionell und gewissenhaft erledigt.

WEG-Verwaltung

Ihre lokale Immobilienverwaltung – Ihr vertrauenswürdiger Partner

Kompetentes Management

Wenn Sie auf der Suche nach einer kompetenten und modernen Hausverwaltung für Ihre gemeinschaftliche Liegenschaft sind, dann sind Sie hier richtig. Wir bieten Ihnen eine umfassende WEG-Verwaltung mit transparenter Kostenstruktur und klaren Geschäftsprozessen.


Die Grundlagen der professionellen WEG-Verwaltung sind die Zuverlässigkeit, die fachliche Kompetenz und die organisatorische Fähigkeit der Immobilienverwalter. Deshalb sorgen wir für eine kontinuierliche Weiterbildung unseres Teams, insbesondere weil sich im Immobilienrecht regelmäßig neue Rechtslagen ergeben.

  • Kommunikation und Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
  • Bearbeitung von Anliegen und Wünschen der Mieter
  • Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung
  • Sammlung und Umsetzung der Beschlüsse
  • Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
  • Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushangen
  • Bearbeitung von Versicherungsschaden
  • Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
  • Abrechnungen einschließlich Rechnungskontrolle und Belegprüfung
  • Buchführung und Kontrolle aller Geldein- und Ausgänge
  • Konsequentes Mahnwesen
  • Erstellung der Jahresabrechnung inkl. Rücklagen
  • Veranlassung von Heizkostenabrechnungen
  • Abschluss und Prüfung von Verträgen
  • Kontrolle der Liegenschaft durch regelmäßige Begehungen des Objekts
  • Überwachung der ordnungsgemäßen Instandhaltung
  • Verwaltung der Erhaltungsrücklagen
  • Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherungen
  • Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker

Senden Sie uns eine Anfrage

Ein persönlicher Ansprechpartner steht Ihnen bei allen Fragen zur Hausverwaltung zur Seite und alle Aufgaben rund um Ihre Immobilie werden professionell und gewissenhaft erledigt.

Jetzt Angebot erhalten

Welche Art von Verwaltung suchen Sie?

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Handelt es sich um eine Erstverwaltung oder einen Verwalterwechsel?

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Wo befindet sich die zu verwaltende Immobilie?

Wie viele Wohneinheiten sollen verwaltet werden?

Falls eine Gewerbeeinheit dazu gehört, worum handelt es sich?

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Wie viele Gewerbeeinheiten sollen verwaltet werden?

Falls Stellplätze/Garagen zur Liegenschaft gehören, wie viele sind es?

Sollen wir die Neuvermietung durchführen?

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Gibt es einen Aufzug?

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Welche Art von Heizung gibt es in der Liegenschaft?

Zu welchem Datum ist die Verwaltung gewünscht?

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FAQ

Wir helfen Ihnen, auf jede Frage eine Antwort zu finden!

Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das gemeinschaftliche Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz. Dies umfasst das Grundstück sowie Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die kein Sondereigentum sind. Der Mietverwalter hingegen verwaltet und vermietet Mietobjekte im Auftrag des Eigentümers oder der Erbengemeinschaft. Der Umfang seiner Aufgaben wird hauptsächlich durch den Verwaltervertrag bestimmt.

Im Falle von Notfällen oder Reparaturen bieten wir einen 24/7 Schaden-Notruf-Service (Mobil und WhatsApp: 0179 – 463 49 70) an und arbeiten eng mit ortsansässigen Handwerkern zusammen, um schnell und effizient zu reagieren. Unser Ziel ist es, eine schnelle Reaktion und Bearbeitung des Schadens sicherzustellen, um weitere Schäden zu vermeiden und den vorhandenen Schaden rasch zu beseitigen. Wir koordinieren die notwendigen Maßnahmen und informieren umgehend die Eigentümer, Mieter, Versicherungen und alle betroffenen Parteien, um eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.

Die Kosten für die Beauftragung einer Hausverwaltung können stark variieren, je nach Dienstleistungsumfang, Größe der Immobilie, Alter und Zustand der Immobilie, Lage und eventuelle Streitigkeiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft oder der Verwaltungsart (WEG- oder Mietverwaltung). Ein durchschnittlicher Preis für die Verwaltung einer Wohneinheit kann pro Monat ab 29,00 Euro beginnend bis zu 60,00 Euro ausfallen, was etwas 350-720 Euro pro Jahr und Wohnung entspricht. Ein wesentlicher Vorteil unserer Hausverwaltung ist die transparente Preisgestaltung. Neben der monatlichen Verwalterpauschale listen wir alle weiteren Gebühren in einem Leistungskatalog auf, um sicherzustellen, dass unsere Kunden ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis erhalten. Durch unsere maßgeschneiderten Lösungen und effiziente Verwaltungsprozesse können Eigentümer Kosten sparen und gleichzeitig einen professionellen Service genießen.

Die Übernahme einzelner Aufgaben wie die Erstellung einer Betriebs- und Heizkostenabrechnung, die Bereitstellung einer telefonischen Hotline für Mieter oder die Durchführung regelmäßiger Objektbegehungen ohne die vollständige Verwaltung der Immobilie ist aus verschiedenen Gründen nicht sinnvoll. Ohne die Gesamtübersicht über das Objekt fehlt uns die Grundlage, um den Zustand der Immobilie und die damit verbundenen Aufgaben umfassend zu beurteilen. Daher rentiert es sich weder für uns noch für die Eigentümer, nur einzelne Aufgaben zu übernehmen, sowohl aus rechtlichen, qualitätstechnischen als auch aus wirtschaftlichen Gründen.